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与济南CBD共绘最美“小自然”龙湖掀起城市美学新界面

发布时间:2018-04-03  来源:齐鲁购房网  点击:
 
  纽约曼哈顿、香港中环、上海陆家嘴……各地的中央商务区(以下简称CBD)无不都是寸土寸金之所,集整座城市的繁荣于此,能占得半寸都当属奢侈。而据规划,济南CBD在修筑高楼大厦之外,还将会开辟出大片土地用于绿化,贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区,可谓有山有水有公园,打造一座建在大自然之上的现代时尚之城、活力之都。
 

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  近日,以品质著称的“园林宗师”龙湖地产发布CBD新项目案名——龙湖•天璞,将以“天街+公寓+住宅”的复合形式入驻济南CBD,项目板块整体属于城市发展核心,其中住宅地块则会延续龙湖“天字系”住宅的设计风格,物业、绿化、景观、社区配套都将定位高端,使居住更具优越感。
  
  不久的将来,这里会诞生济南版的“华尔街”,而龙湖地产将精粹24年造景之大成,独创“生态、健康、交融、精筑、人文”五维诗意栖息美学,把最美的“小自然”移植于此,当现代化的繁华,邂逅自然美的舒适,这样的济南CBD未来必将成为济南精英人群工作、生活的首选。
  
  龙湖和CBD“合谋”设计哲学:与自然和谐共生
  
  在纽约曼哈顿CBD的核心区,从百老汇路延伸到东河的一条街道,全长不足一英里,宽仅11米,却以“美国的金融中心”闻名于世,这就是“华尔街”,一个多世纪以来,这里一直是美国金融帝国的代名词,是世界财富之巅的象征。正在建设的济南CBD就是要打造成济南新的金融中心,只不过这里既有车水马龙,也有山有水有花园。
 

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  济南CBD更强调打造“小街区”,即拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区,这里的“小”是一种格调,更是一种风情。延续济南古城、老商埠的文脉与肌理,尤其是街巷小格局、路网稍微转向等历史特点,济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间。密路网,窄街廊,零退界,高贴线,建筑贴近道路红线,连续完整的临街界面,紧凑的街道尺度,打造富有人气的街区空间。
  
  近日,济南CBD再传新消息,以品质著称的龙湖地产,将以“天街+公寓+住宅”的多元形式入驻。龙湖作为园林宗师,始终致力于文化传承和生活意境的共生与共融,对于自然的极致考究,与CBD规划设计理念不谋而合,“以人为出发点,与自然和谐共生”。龙湖园林师团队有一套设计哲学,通过对地域自然条件及场地环境资源的合理分析,结合该区域优越的自然条件进行空间布局与建筑设计,注重地形特异点,并赋予其新的意义,最后使建筑与环境相互渗透融合。深耕济南五年,龙湖提供的不仅仅是一幢幢房子,而是一种可居可感的美好生活。
  
  返璞归真,让生活重归诗意
  
  据规划,济南CBD所处的位置,正好位于南北向和东西向发展的结点,处于山河水之间,这里未来计划将打造成一个显山露水的开放空间,在南北、东西结合的位置有中央公园,其将被五栋标志性建筑群环抱,高度在220米到420米之间,分别对应“山、泉、湖、河、城”,届时将创造一处泉城新地标,展示济南优美的天际线。
 

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  结束了一天紧张的工作,如果有这样清新的生活,投入于自然间,深呼一口气,仿佛就能洗净一身的疲惫。“自然”“优雅”“精致”……龙湖地产善于从“人”的角度出发,打造可游园、可亲近、可遥望、可对话的现代景观园林,制景制园理念从“五重景观”上升到“五维景观”,一个字的差别,淬炼的不仅仅是植物搭配、花木栽培的功夫,更是意境与文化的传承与创新,概况为一句话,“只为人生如画,帮助客户更幸福地憩居”。
  
  龙湖“天字系”,是目前龙湖极具代表性的高端住宅产品,恪守五维景观标准,从北京、上海到杭州,均成为城市中的理想居住典范。身处其中,四季皆有景,季季景不同,甄选百余种树种,错落有致的排布,协调相生的色彩搭配,为每一类花草找到最合适的土壤,春赏花夏赏叶秋观果,果实经冬不落,四时美景生机勃发。
  
  除了景色的巧妙搭配,龙湖的景观设计还体现在人文关怀上,社区内配有全龄活动乐园,以全面满足各年龄段业主的健身需求,而针对儿童和成人的娱乐习惯和爱好,规划不同的娱乐设施和色彩铺装,让龙民拥有更健康、丰富的户外活动场地。
  
  在寸土寸金的济南CBD,自然景观的打造是一种奢侈,但却是龙湖地产不懈的追求,以景观手法帮助人们重建与自然和谐共生的生活方式,让园林景观成为居民生活密不可分的一部分,让人生至美如画。
  
  既能“高大上”,也不缺“小而美”
  
  高起点规划、高标准建设、高水平运营,作为未来的城市之心,济南CBD可谓是“高大上”。其中,设计团队高端专业,不仅有美国SOM公司来承担城市设计工作,还有著名的麦肯锡公司负责整合战略定位与功能业态的策划,同时由华东建筑设计总院(ECADI)和济南市规划院共同搭建规划设计管理平台,负责地下空间规划、综合交通规划、市政规划等规划编制。
  
  邵莉,济南规划设计研究院副总工程师,也是CBD规划设计管理平台负责人,她在接受媒体采访时曾自信地说,济南要规划全球最先进的CBD。
  
  设计团队先后探访了诸多先进城市的CBD,集各家所长,同时又融入“山、泉、湖、河、城”五大自然元素,独具济南特色。据了解,济南CBD城市设计的灵感来自山水名画《鹊华秋色图》,着力创建与自然和谐的宜居城市。
  
  印象中,CBD的特点是人多、车多、楼多,与繁华相伴的是喧闹,然而这却不是济南打造CBD的初衷。对此,济南社科院经济研究所所长王征说:“城市建设‘摊大饼’,成为城市发展的突出问题,降低了居民生活质量。济南CBD规划建设应该吸引国内外大城市建设CBD的经验,不走大拆大建的老路。”
  
  另现在集团华东建筑设计研究院首席总建筑师汪孝安的描述中,CBD代表了一种新的城市生活方式,在工作之余应该享受到更好的城市空间环境、良好的空气质量、以及比较好的城市界面。
  
  所以不同于“摊大饼”式的格局,济南CBD要打造却是“小街区”,拥有小马路、小转角、小地块、小退界、小绿地的便捷街区,小是一种格调,更是风情。汪孝安认为,CBD要把街区尺度尽量减小,“一个真正以人为本的城市环境。打造身边的绿色,你不仅能看得到,而且能摸得到。”延续济南古城、老商埠的文脉与肌理,济南CBD设计了密路网、小尺度的宜人街区空间,并在南北、东西结合的位置有中央公园。
  
  和CBD一起重塑一座城市的调性
  
  一直以来,对于CBD的而言,公园和地产都有一种相辅相成的关系,有助于改善生态环境、提升区域价值。1873年,美国纽约曼哈顿中央公园开放,因占据着难以复制的优质生态及景观资源,15年间极大得提升了周围区域的人气,对形成繁华商业区和高档住宅起到了关键性作用。美国著名建筑评论家戈德伯格曾评价说:“中央公园不是一栋建筑物,却是纽约最伟大的建筑。”
 

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  济南CBD也融入了公园特色,如何做到锦上添花?这也给参与项目的房企提出了更高的要求。在国内地产界,龙湖一直被冠以“园林专家”,始终致力于文化传承和生活意境的共生与共融,其实在与“公园”的结合中,龙湖在其他城市的诸多CBD项目中都有过成功的探索,为济南CBD的打造积累的大量的经验。
  
  这些年,随着经济的多元发展和人流集散,北京和上海都出现了多个CBD,而且也越来越看重“颜值”。顾村,是上海最大的公园之一,也被称为是CBD天然氧吧,如今则已经是上海第四个公园商圈,是北上海经济核心,相比于陆家嘴,这里435万平方米的顾村公园让人们欣喜不已。
  
  同众多城市CBD的崛起路径相似,顾村自身优势,以及政策支持,使得这里成为万众瞩目的热土,随后大综合体龙湖•北城天街的强势入驻,又将该片区的发展推向了新的高度。天街系列项目是龙湖地产发展速度最快、运营最成功的品牌,善于把握城市发展方向、为城市缔造价值中心。据介绍,在上海超大的“城市绿肺”之外,龙湖•北城天街借鉴芝加哥千禧公园,打造出了一片1.3万平方米的市民公园广场,将城市艺术空间、市民休闲空间和开放商业空间有机融于一体,实现“立体都市、垂直生活”的居住模式。
  
  本次济南CBD项目,龙湖依然诚意满满,商业地块上将诞生济南的第一座龙湖天街,打造集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体,再加上龙湖•天璞住宅项目的高端定位,必将为济南CBD添彩不少,潜移默化间,龙湖正用品质升级一个城市的调性。

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