中原房产是属贝壳吗? 中原房产到底靠谱吗?

来源:admin 2024-10-30 14:32:51

一、中原房产是属贝壳吗?

不是。

中原地产是一家集房地产代理,市场研究与分析和前期顾问等于一体的集团,始创于1978年,总部位于香港。贝壳集团是一家房源交易和服务线上线下一体化平台公司,成立于2001年。所以中原地产不是贝壳旗下。

二、中原房产到底靠谱吗?

这个中原房产还是靠谱的,因为中原地产也是一家多年的公司了,一直以来都是很讲究信用的,口碑也还不错,所以说中原房产靠谱。

三、中原房产属于经纪公司吗?

是的,中原房地产经纪公司业务涉及房地产销营策划,广告设计,物业管理,房产中介等

四、中原房产中介营业时间?

中原房地产中介营业时间在早上九点到晚上九点,周六周日也上班,上班时间同样不变,没有节假日。基本上除了过年的十几天,中原地产中介的营业时间都是在每天的早上九点到晚上九点。如果有事情的话也会加班到晚上10点到11点这样,很辛苦的。

五、上海房产新政?

购买二套房贷款政策①在上海市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的。②在上海市已拥有1套住房。上述情况,购买普通自住房贷款首付比例不得低于50%,购买非普通自住房贷款首付比例不得低于70%。

六、上海附近有中原银行吗?

到目前为止,上海市还没有中原银行的营业网点。

中原银行股份有限公司,总行位于河南省郑州市。中原银行构建了现代企业制度和“三会一层”的公司治理结构模式,实施“一级法人、统一领导、分级经营、授权管理”,注册资本154.2亿元,位列全国城市商业银行之首,内设22个职能部门,下辖总行营业部、17家分行及444家支行,同时发起设立9家村镇银行。目前中国银行的分支机构布点均在河南省。尚没有开拓上海市场。

七、上海房产如何继承?

房产是你爹名下,如果是他婚姻存续期间取得,是婚后共有,你爹妈一人一半权益。

可以目前就有你爹妈和你一起到住房所属房管局申请过户,办理你名字房产证。也可你爹妈一起书写遗嘱,指定你以后一人继承住房。

办理继承住房,只要几百元手续费,没有其他税费,2016年7月,取消继承强制公证,省公证费2%

八、上海房产继承政策?

1、公证继承:

一、按照中华人民共和国继承法的规定,若房屋所有权人不在了,由第1顺序继承人(配偶、子女、父母)继承,办理房屋继承公证;缴纳公证费2%;

二、房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

三、公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查,对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后,根据上述证言、证据等出具公证书;

四、领取公证书,缴纳公证费2%;

2、房权变更

一、继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;

二、手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证;

3、对外售房过户

一、和买方一起准备好过户材料,按程序测绘、评估,缴纳税费;

二、缴纳个税及其他税;

三、在税务部门契税窗口,申请缴纳契税,契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税,按5.6%缴纳(减免),卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口,申请缴纳个人所得税,所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税,就是所说的房屋遗产税;

4、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元,领取房权证。

以上就是上海房产遗产税的征收方法和介绍。房产遗产税一般是在房产拥有人死亡之后,房产权变更之后需要缴纳的一种税金。房产权变更有两种,一种是自然人过户,另一种是自然人死亡。房产遗产税主要指的是自然人死亡之后,过继给其他人的一种遗产。房产遗产税一般是需要缴纳1%到3%的税金的,税金的额度是根据个人的所得税进行征收的。

九、上海房产过户流程?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

十、上海房产赠与非上海户籍子女?

非上海户籍子女想在上海取得住房产权,需要有在上海买房子资质,才可以有爹妈买卖或者赠与过户给子女住房。如果爹妈死亡,子女可以在上海继承父母住房,办理继承,不需要子女有在上海买房资质就可以办理。


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