房产税是不能退的,房产税按年计算分期预缴
上海房产税是根据房屋大小来算的,与父母无关联。
房产税流程走完后,去当地的交易所办理退税登记,办理完毕后20个工作日到账。去银行查有没有到账。
全部家庭成员都计算在内,成年子女有另外住房不再计入
征收对象
(1)上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。
(2)非上海市居民家庭在上海市新购的住房。
2、征收标准
(1)免征点:60平方米每人。
(2)税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
(3)房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)x新购住房单价(或核定的计税价格)x70%x税率
免征点:60平方米/人
2.税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。
3.房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
我国上海房产税如何计算我国的经济在不断的发展, 我们每一个人都需要缴纳一定税务,最为常见的税务就是个人所得税,除此之外还有关于房税,随着我国的房价在飞速增长,如果个人拥有多套的房子就需要进行缴纳一定的税务,那我国上海房产税如何计算?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、上海市房产税征收对象1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。 二、上海房产税如何计算1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 三、纳税人纳税人为应税住房产权所有人。 产权所有人为未成年人的,由其法定监护人代为纳税。 四、计税依据
台湾人,需要(台湾居民来往大陆通行证),户籍誊本,在上海买房需要一年且在有效期内的劳务合同或在沪就业证或1年且有效的在沪学籍证明,境外人购房 自住承诺书 房产税可以退,持有(中华人民共和国外国人居留签证或签注)的且签发地为“上海”且连续满三年并在有效期内的可以在报税当天直接申请免征,若未满三年要先交纳,到满三年后再申请退。
持有B类证件(海外人才引进类居住证)及中国绿卡也可以直接申请免征(一)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积,含60平方米)的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住房超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制定。
(二)本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
(三)本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
(四)符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。
(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
(六)其他需要减税或免税的住房,由市政府决定。
如果您在重庆购买了房产,并且享有房产税优惠减半政策,那么如果您符合退税条件,可以申请退回已缴纳的房产税。
具体的退税办理流程可能会因地区政策和规定而有所不同,但一般需要提供以下材料:购房合同、房产证、纳税人身份证明、房产税缴纳证明,以及符合退税条件的其他证明文件。您可以向当地税务部门咨询具体办理流程,并按照要求提交所需材料,完成退税申请和办理流程。
需要注意的是,政策和规定可能会随时变化,具体的退税政策和标准可能会因时间和地点而有所不同。如果您有任何疑问或需要详细了解相关政策和规定,请咨询当地的税务部门或专业人士。