如果你是第一次贷款买房,按揭首付房价的20%,最长20年还清;如果是第二次,首付30%,也是最长20年还清.不过这个都与开发商自己的定价有关呢,他们一般会让多付,你可以和他们谈价.(一般来说,面积越大的他们要求的首付就会越多,置业顾问的工资与你首付的多少有关,他们就会给你抬价)
成都一套房子100平的话是60多万吧、。、意思是你首付必须至少12万
你看你买在几环 哪个门撒 现在成都南门三环的房子大概接近9000一个平方 首套房首付三成 差不多四十万 然后每个月至少还3000多
近日,有消息称,多家银行在国内部分地区收紧首套房贷,甚至将个人首套房贷首付比例提高至4成,利率为基准利率上浮5%-10。据了解目前,成都贷款购买首套住房仍执行不低于三成的首付款比例标准,不过最低利率已全面调整为基准利率。接下来搜狐焦点网小编就为您收集了这方面的知识,希望对您有帮助。
一、首套房贷利率要看个人征信
“市民购买首套住房,房贷首付依然是不低于三成,并没有提高首付比例。只是利率没有折扣,如款在五年以上的贷款利率6.8%。”昨日,农业银行(2.52,-0.01,-0.40%)四川分行营业部相关人士表示,没有听说过要调整首套房贷首付比例,同时该营业部依然依照基准利率进行房贷放贷。
某银行(7.87,-0.27,-3.32%)成都分行相关负责人透露,该行首套住房放贷依然可申请三成首付,不过,要根据个人征信记录优良进行利率调整,只有征信特别好的贷款者才可能办理基准利率。成都农商银行也表示,首套房首付比例在三成以上,并未上调,利率都执行基准利率及以上。
二、二手首套房贷依评估价而定
有业内人士分析说,如今银行信贷资金十分紧张,不少贷款未能放款,所以不排除银行个别分支机构在实际操作中,有条件地提高房贷门槛,从而缓解自身信贷压力。而不少本地银行也表示,银行在具体执行中不会轻易调整房贷门槛。
对于购买期房的市民,可以按照交易价首付三成;对于购买二手房的市民,就需通过房屋评估公司进行定价。购买二手房的市民即使是购买的首套住房,但是也不会按照交易价、而是按照评估价进行信贷,其信贷首付比例往往达实际交易价的4-5成,这样就给购房者造成首套房房贷没有享受三成首付的错觉。
(以上回答发布于,当前相关购房政策请以实际为准)
搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息