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济南CBD第四批土地成交!复星将建260米超高层入驻中弘广场

发布时间:2017-09-14  来源:济南时报  点击:
 

济南CBD五大巨头中的第四位尘埃落定了。9月1日,位于济南CBD片区的9宗土地挂牌截止,因只有一位竞买人报价,最终地块以29.5亿的总价成交。拿地企业为复星旗下的公司联合体。至此,有着“五指山”之称的“山、河、湖、泉、城”五座超高层中四座归属已定,只剩330超高建筑还未出让。

第四批土地区位图

明年开工2022年投入使用

此次供应的地块中有4宗是商业商务用地,5宗为居住、商业商务用地。土地总面积150445平方米,约合226亩,其中居住、商业商务用地为79465平方米,约119亩。

此外,A1地块属于商业商务用地,规划主体建筑高度控制在260米左右,面积是28196平方米,是超高层建筑。根据规划,中央商务区未来将建设象征“山、泉、湖、河、城”的五座地标性塔楼,构成CBD的“天际线”,这批土拍就包括其中260米的“湖”。

挂牌文件要求竞得人须在2018年9月底前开工,2022年竣工并投入使用。按照出让条件,复星集团还要引入至少两家世界500强企业区域总部,引入至少五家“一行三会”牌照的全国性金融机构的区域总部,还要引入科技创新型企业和“中华老字号”品牌。

绿地、平安、华润、复星……济南CBD片区成为了世界500强企业的扎堆聚集地。目前,绿地开发的项目绿地IFC早已开售大半年;华润所开发项目虽还未亮相,但很可能将由其独立开发;平安往往采取股权投资方式,其地块或将与多个地产大佬合作开发;复星地产主要从事的是地产投资,所拿地块不排除会合作开发。

复星山东金融总部或落户济南

复星是谁?复星是一家民营企业,实际控制人是郭广昌。复星旗下产业非常庞大,包括医药、钢铁、房地产、金融等。

虽然是第一次通过招拍挂在济南市场公开拿地,但复星对济南人而言,并非新面孔。资料显示,该公司于1992年在上海成立,业务覆盖医药、房地产开发、钢铁、矿业、零售、服务业及战略投资等领域,集团母公司复星国际在香港上市。

复星和济南的合作始于2015年,其旗下资本运营公司摘得济南市200亿财金投资发展基金管理人资格;2016年,复星旗下寿险公司——保德信人寿正式进驻山东市场,落户市中区。

最近,复星与济南互动频频:先是历下区与复星集团签署合作框架协议,后是复星山东金融总部落户济南,有猜测指出山东金融总部将有可能设立于今天拍得的260米超高层中。

复星地产入驻中弘广场世联空间

就在拍下CBD第四批土地后不久,9月7日,复星地产即入驻中弘广场D栋写字楼世联空间,为CBD的开发建设选好了“备战区”。小编了解到,世联空间是世联行旗下办公品牌,它以“共享+服务”的办公理念,提供灵活多变的办公空间及一站式综合服务,目前遍布在广州、北京、上海、深圳、杭州等十几个城市。

复星地产为何选择在这里入驻?一是中弘广场距离所拍地块仅有解放东路“一路之隔”,未来在这里办公十分便利。再加上世联空间能在快节奏、单调寡味的钢筋混凝土间,创造出一个轻松、活力、自由的空间。它提供的不只是传统的物理办公空间,在这里,可以实现企业间资源共享,让有限的资源发挥最大的价值。 (记者马强)

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