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济南一小区延期交房 业主索违约金遭开发商推托

发布时间:2016-09-19  来源:生活日报  点击:
 
  近日,济南恒生望山小区的业主报料,买了小区的房子,合同约定2016年初交房,如今房屋的综合验收备案证明还办不下来,交不了房。按照合同,每延期一天要支付万分之一房价的违约金。18日上午,一百多户业主来到售楼处,要求开发商赔付违约金。
 
  从1月到3月6月8月9月……
 
  18日上午,恒生望山小区一百多户业主来到小区售楼处,找开发商恒生地产济南有限公司(以下简称恒生公司)讨说法。
 
  一位业主告诉记者,之所以集体过来讨说法,是因为开发商交房的承诺一拖再拖。业主们最早是在2013年买的小区房子,合同中约定,会在2016年1月31日交房。但是到了2016年1月31日,并没有如期交房。“之后交房的事宜便一拖再拖,他们先是承诺3月份交房,结果从3月份又拖到6月份,6月份又拖到了8月份,一直拖到9月份的今天。”一位业主告诉记者。
 
  记者看到了一份8月3日开发商发给业主的答复,答复中写道“综合验收备案证明取得的最后期限为2016.8.31”,同时,“取得综合验收备案后,15个工作日内出台违约金赔付方案。”
 
  “8月3日开发商称还有两项就能审批下来,可到了31日验收还是下不来。”业主们告诉记者。
 
  担心权益得不到保障
 
  业主们表示,有少数业主已经私下里同开发商签订了交房协议,交了房。“他们都是来济南工作的年轻人,急着住上房子,就先签了协议。”这位业主告诉记者。
 
  对于私下签协议交房的做法,业主们表示不认可。“当时开发商一个一个打电话,让我们去签协议,并没有给书面的通知。虽然领到了房子,但是房产证还没下来,这样我们的权益很难得到保障。”一位业主告诉记者。
 
  还有的业主认为,开发商这样做是在逃避赔偿责任,按照合同规定,恒生望山小区应该在2016年1月31日交房,如不能如期交房,则开发商每天支付总房款的万分之一作为赔偿。如今七个多月过去了。业主们担心,一旦综合验收报告办下来,开发商就会离开楼盘,再想找开发商支付违约金会难上加难。
 
  综合验收证明一拖再拖,让业主们感到交房遥遥无期。业主们表示,希望开发商能够先行赔付部分违约金。
 
  大部分业主是外来户
 
  为什么交房日期一再拖延呢?对此,业主们表示对具体的原因并不知情。据了解,恒生望山小区有5幢楼房,其中三座住宅楼,两座公寓楼,预计住500多户居民。生活日报记者在小区中走动发现,小区北侧的三座住宅楼已经建好,投入使用,南侧的两栋公寓楼也基本建好,只剩楼外的墙皮还在装修。而对于交房拖延的原因,恒生地产相关负责人黎经理表示,是因为几项相关的审批一直没能办下来,才一拖再拖。
 
  据了解,恒生望山小区绝大多数业主是外地人。不少年轻人来济南工作,在此买房。一位业主坦言:“我们买了这里的房子,就是为了工作和上学。但是现在交不了房,更没办法落户,工作和学习都受影响。”一些业主的孩子已经三四岁,到了上幼儿园的年龄,但是迟迟交不了房,难以入公立幼儿园。
 
  18日上午,记者见到了恒生地产济南有限公司相关负责人黎经理,他表示目前还在和业主协商,之后再回复。18日下午4点,黎经理联系到记者,表示已经同业主协商好,违约金会在综合验收备案证明取得后,统一赔付给业主。同时黎经理表示,到了10月份,综合验收备案证明应该就能办理下来。
 
  对于开发商的说法,有业主认为,合同中并未写明需要综合验收备案证明取得后才能支付违约金,因此这种说法只是托辞,业主们对于开发商的态度并不满意。一位业主告诉记者:“18日下午四点多,我们还在售楼中心,想要等个说法,如果不拿出赔偿方案的细则,我们就一直等下去。”

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