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开发商玩猫腻 济南三庆汇德公馆办不下房产证

发布时间:2016-09-12  来源:济南时报  点击:
 

  9月11日上午,高新区三庆汇德公馆售楼中心聚集了上百名业主,就阴阳合同将综合验收改为五方验收、临近交房楼盘却是抵押状态等问题讨要说法。“在这里买房子的一般都是在附近上班的年轻人,要么当婚房,要么落户让孩子上学,可这铁定办不下房产证了,开发商总得给个说法吧!”现场有业主激动地表示。

 

  购房合同藏猫腻?
 
  业主们透露,三庆汇德公馆有业主960多户,其中约300户是2015年4月前签的合同,这300户的合同都没问题。然而,后来的660户签合同时,开发商竟在里面动了手脚,改了违约金支付办法和项目验收方式。
 
  业主张女士说,她是后来购房的660户之一,合同中原本约定的交房时间是今年8月31日,期限前几天,她却接到延期交房通知。查看合同中的赔偿方案时,这才注意到补充协议上规定,延期违约金的开始计算日期成了90个工作日后。也就是说,开发商给自己增加了3个月的宽限。
 
  张女士感到吃惊,赶紧细看了合同,发现了更大的问题。“省住建厅明文规定未通过综合验收的商品房不得交付使用,三庆汇德公馆的开发商居然在补充协议里规定,交房的条件成了由勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位、建设单位对该单位工程质量验收出具《建筑工程竣工验收报告》,一下子把政策规定的‘综合验收’变成了自己公司的‘五方验收’。”
 
  补充协议内容被曝出后,业主们直呼上当。“当初买房子签合同的时候,置业顾问明明说这合同全济南市统一,我们没仔细看就签了。这下子可好,哪怕开发商现在交房,我们也不敢收了!”
 
  快交房的楼盘怎么还被抵押了?
 
  业主们透露,让他们郁闷不解的还有另一件事:三庆汇德公馆共有8栋楼,目前仍处于抵押状态。“这都临近交房了,楼盘还在抵押,开发商也没就啥时候解除抵押给个说法,这不是铁定办不下来房产证吗?”记者登录济南住宅与房地产信息网,发现三庆汇德公馆确实处于抵押状态。
 
  无论是综合验收不通过,还是楼盘的抵押状态,都将导致房产证无法正常办理,这种情况下如何收了房,自己的权益如何保障?不止后660户业主担忧,现在前300户业主也面临着无法办理房产证的问题。
 
  就业主关心的问题,记者致山东三庆置业有限公司,电话始终无人接听。有业主给记者放了一段相关负责人说法的视频资料,该负责人在视频中称公司取得土体开发权时,综合验收的规定还没有实施,如果业主们认为合同违规的话,可以向上级部门进行申诉。
 
  “买这里房子的大多都是年轻人,拼命工作攒下点钱就是想有个自己的家,可房产证要是办不下来的话,连孩子上学都成了问题。”业主们纷纷表示担忧。

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