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7月济南二手住宅网签5058套 均价破1.2万元/平

发布时间:2016-08-05  来源:济南时报  点击:
 

  7月份,济南二手房交易持续火爆。当月共网签5954套,网签面积45.37万平方米,其中,二手住宅网签5058套,网签面积42.07万平方米,比6月环比减少2套。不过量减价升,其挂牌价持续第12个月走高。

  挂牌均价突破1.2万元/平方米

  济南市房管局数据显示,2016年7月,济南市二手房网签总量与6月基本持平,环比增加11套,涨幅为0.19%,同比增加1187套,涨幅为24.90%。二手住宅网签量环略有减少,跌幅为0.04%,同比增加861套,涨幅为20.51%。

  数据中心统计数据显示,7月份,济南二手房(住宅)挂牌均价12194元/平米,环比6月每平上涨441元,涨幅为3.75%,环比涨幅达历史新高;同比去年7月每平上涨1805元,涨幅为17.37%。济南二手房挂牌价经历12连涨后,均价突破1.2万元/平方米。

  高新区涨幅最大首破万元大关

  从各区网签量来看,市中区网签量最高,网签1243套,环比上涨4.63%;其次是历下区,网签1124套,环比上涨5.05%;天桥区网签889套位列第三,环比下跌2.74%。

  价格方面,高新区涨幅最大,环比上涨7.60%,挂牌均价首次突破1万元/平方米;其次是市中区,环比上涨5.92%,挂牌均价为12536元/平米;天桥区环比上涨3.76%,挂牌均价为9159元/平米;槐荫区环比上涨3.58%,挂牌均价为9351元/平米;历下区环比上涨2.94%,挂牌均价为15362元/平米;长清区环比上涨2.86%,挂牌均价为5325元/平米;最后是历城区,环比上涨2.24%,挂牌均价为9728元/平米。

  西客站商圈关注度在持续上升

  据数据中心统计,7月份,历下区成为网友热搜区县榜首,英雄山商圈跃居最热商圈。值得一提的是,西客站商圈首次跻身热搜前十名的榜单,排名第四。轻轨建设以及相对较低的房价成为西客站商圈的主要吸引力。

  山东财经大学房地产研究所张振勇博士认为,影响二手房交易因素主要有三点:一是区位因素,比如目前CBD项目的建设规划就对济南东部带来很大的影响;二是轨道交通,正在规划和修建的地铁站点沿线,二手房房价普遍看涨;三是学区房。随着二胎家庭的增多,拥有优势教育资源的学区愈发受到购房者青睐。

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