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济南 “公贷”提前还款步骤年底前有望简化

发布时间:2015-05-07  来源:济南时报  点击:
 

  在提取公积金余额还房贷方面,目前济南市的政策有额度限制。余额较多的市民提前还款需要先自筹资金还款,获得相应凭证后才能提取公积金余额,手续相对繁琐。5月5日,记者自济南住房公积金管理中心获悉,今年年底前该中心将推出公积金“冲还贷”业务,简化符合条件的市民提前还款的手续。

  现行政策:

  “公贷”提前还款,“先还钱再提钱”有点绕

  “我的公积金账户上有10万元,却无法直接划转还房贷,想要提前还贷,必须先借钱走流程,手续挺麻烦的。”市民李先生说。

  记者采访得知,李先生前年贷款买了一套房,贷款需要每个月还2000元钱,目前总计还款2.4万元。按照目前济南的政策,有“公贷”在身的市民,按贷款合同的约定每还本付息满一年后,可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月,提取总额度不得超过还款年度已偿还的贷款本息。也就是说,李先生拿着相应的还款凭证可以提取约2.4万元的公积金,但是想要使用公积金账户中的其他剩余7.6万元,还得走提前还款的途径。

  具体来讲,“公贷”在身的借款人想要提前还款,需通过各种方式自筹资金。“我想要支取余额中的剩余7.6万元,需要先找朋友借这个数。”李先生说。李先生自筹7.6万元资金还款后,拿到相应的提前还款凭证,才能到提取窗口支取与还款数额相当的账户余额。然后李先生再将支取出的资金还给朋友。总体来讲,有点绕圈。政策有望调整:

  年底前“公贷”市民提前还款步骤将简化

  “年底前,我们中心将推出‘冲还贷’业务,想提前还公积金贷款的市民,将改变‘先还钱再提钱’的原有流程。”济南住房公积金管理中心相关负责人告诉记者。

  当市民公积金账户余额达到一定的量,想提前还款,到济南住房公积金管理中心签署一个委托协议。使用“冲还贷”业务,借款人及其配偶可委托公积金管理中心从其个人账户中提取住房公积金转入其贷款账户,用于归还住房公积金贷款,无需自筹资金办理公积金还贷后再提取公积金,借款人的资金压力小。

  什么是住房公积金冲还贷? 在大概念上,支取本人及配偶账户内的住房公积金,用以冲还本人或配偶的住房公积金贷款,简称冲还贷。

  “‘冲还贷’业务实际上就是解决了市民先期垫付的问题。”该负责人说,这业务也是今年济南住房公积金管理中心为民办实事之一。目前相应的细则正在制定中,细则将涉及使用“冲还贷”业务的人群、提前还款的时间控制、市民公积金账户余额的限制,以及相应的办理手续等。“公积金管理中心的相应系统也将配合调整,该项业务预计在年底前推出。”上述负责人说。

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  近万人办理公积金委托提取还贷

  5日,记者从济南住房公积金管理中心获悉,自公积金推出委托提取还贷业务以来,已有9600多名市民办理该项业务,免去了到大厅跑腿的麻烦。目前工、农、中、建、交五大银行均可办理该项业务,市民委托提取还贷转账时间也有所调整,每年每月的任何一个工作日都可以到公积金大厅签订《委托提取还贷协议》,签订协议后,次年次月的15号就可以将钱转入借款人的个人存款账户。

  济南住房公积金管理中心有关负责人说,根据目前的贷款提取政策,公积金贷款未还清不能一次性提取账户余额,但在还款满一年后,可以支取住房公积金进行还款。按照一般的提取方式,市民每年都要持有关资料到公积金大厅,办理支取手续后再进行贷款的还款。如此一来,公积金大厅、银行来回跑,市民感到有些麻烦。

  为了减少市民每年的跑腿,济南住房公积金管理中心推出了委托自动还款业务。办理了公积金贷款的职工,可以签订委托提取贷款协议,根据协议的约定,由中心每年发送指令给指定的银行,将职工的公积金打入职工个人的公积金存款账户,职工个人不需要每年再到大厅办理手续。

  (记者张晓莉)

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