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济南二手房网签量环比上涨 房产中介更活跃

发布时间:2015-05-06  来源:济南日报  点击:
 

  2015年4月,济南二手房市场在多重利好的作用下,网签量创造了自2014年以来最高纪录,“银四”升级为“金四”。那么,五月份的情况会怎样,还会不会延续四月的良好势头?记者就此进行了采访。

  二手房网签量环比上涨

  2015年4月份,济南二手房网签量环比3月大幅上涨,其中住宅网签量环比增长明显。据济南市房管部门统计数据显示,4月份济南二手房网签量3943套,环比3月增加1245套,上涨46.15%;相比去年同期网签量上涨11.73%。其中,全市二手房住宅网签量为3537套,比3月增加1139套,环比上涨47.50%,同比上涨11.12%;二手房非住宅网签406套,环比3月增加了106套,涨幅为35.33%。

  另外,4月份济南市区二手房网签面积295086.28㎡,环比3月增长28.63%,同比增长15.94%。其中,市区二手住宅网签面积276809.32㎡,环比3月上涨48.55%,同比增长14.63%。

  房产中介比以往更活跃

  据房天下统计数据显示,从4月济南行政区二手住宅网签量来看,历下区、市中区和天桥区的二手房住宅网签量排行前三位,网签量分别为:793套、791套、696套。

  而据房天下查房价济南二手房数据中心统计显示,4月济南二手房(住宅)挂牌均价为10385元/平方米,比3月环比上涨129元/平方米,涨幅为1.26%。

  具体到线下实体店,一些房产中介比以往更活跃了。“4月份济南区域所有21世纪不动产加盟店销售了近千套二手房,”21世纪不动产济南区域市场分析师罗先生向记者分析到,“我们的二手房成交套数环比上升2.06%,同比上升71.73%。”

  业内人士分析,“营业税5改2”,经过一个月的发酵,对二手房市场影响显而易见,营业税再次新房的交易中费用占比较大,此次调整减少了双方市场交易的费用,刺激了二手房市场的成交。

  谈到5月份二手房市场趋势,罗先生向记者表示:“5月份交易应该会持续活跃,均价方面应该会略有上升,主要是学区房涨价带动。”

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