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竣工转待售现象突出 济南商品房库存近200万平

发布时间:2015-04-30  来源:济南时报  点击:
 
  28日,市委、市政府新闻发布会召开,发布了一季度全市经济运行情况。经初步核算,济南今年一季度实现生产总值1261.84亿元,增长7.8%,全市居民人均可支配收入8371元,增长8.9%,居民人均可支配收入增速跑赢GDP增速。
 
  一季度,济南楼市表现如何?济南的房地产开发完成投资额为 236.1 亿元,增长20.4%;商品房销售面积为164.6万平方米,与上年同期持平,其中住宅销售面积为121.6万平方米,同比下降16.7%;商品房销售额为126.3亿元,同比增长2.2%,其中住宅销售额为89.4亿元,下降18.1%。
 
  自2008年以后,济南的房地产投资开始以“每年上一个百亿台阶”的速度迅猛增长,并于2013年突破700亿元大关。但到了2014年,房地产市场开始“降温”,去年,济南的商品房待售面积为117.3万㎡,增长15.7%。今年一季度,济南商品房待售面积为198.9万平方米,若以一套商品房的面积约为100平方米来计算,相当于近2万套商品房。“增幅较大,其中住宅的待售面积增长5.5%。”市统计局副局长苑子建说,商品房待售面积增幅较大的主要原因,是今年一季度济南的商品房竣工面积增加较多,商品房“竣工转待售”的现象在一季度非常突出。在增加的那部分商品房待售面积中,大部分都是商用房和写字楼。

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