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3月济南楼市销量回升 库存消化决定房价上涨空间

发布时间:2015-03-19  来源:山东商报  点击:
 
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟认为,3月份总体销量将会比2月份明显回升,而记者走访济南几家楼盘销售中心也看到,看房者较2月份明显增多,多名楼盘销售人员表示,央行降息减少了消费者的房贷成本,楼盘成交量较春节前后有所回升。
 
  “量提上去价格才有回调的基础”,山东大学经济学院副院长、房地产研究中心主任李铁岗认为,3月份降息的政策利好将有效缓解市场观望情绪,不少购房者开始积极入市,这也在一定程度上增强了房企小幅涨价试探市场的信心。但降息只是短期内对刺激楼市成交有一定作用,还没到产生巨大影响的地步。
 
  在李铁岗看来,根据市场规律,山东楼市走向还得看今年很长一段时间内市场成交的具体情况,而在此时期,最关键的还要看市场的库存消化情况,如果去化情况良好,市场可能小幅回暖,如果情况不理想,年度压力会加大,价格上涨缺乏动力。而对于房企而言,低价促销去库存还应该是当下保持的销售策略。

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