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面积测量前后不一 业主拒签字 房产证"难产"

发布时间:2015-03-12  来源:齐鲁购房网  点击:
 
 
  “房子面积前后测量的结果竟然不一样”,近日,中天汇丽华城业主周先生反映,称2013年自己从汇丽华城小区某业主手中购得一处二手房,修改合同后,该处房产划归到自己名下,当时合同上标注的房屋建筑面积为180.33平米,可是在办理房产证的过程中,经房管局重新测量后,自己房屋的建筑面积竟然少了1.5平米左右,这就意味着周先生买房时多交了1万多元,周先生一气之下拒绝在协议上签字,去年就该办理下来的房产证遭遇了“难产”,至今未能办下来。
 
  “小区有个历史遗留问题,一直没有给业主办理房产证。”周先生表示,不知什么原因,汇丽华城一直未给业主办理房产证,直到2014年小区房产证才被规划局和房管局批下来,这意味着小区业主可以正式办理房产证了,可是由于房屋面积先后测量不一致,所以在办理房产证过程中,开发商的物业让业主签署一份协议,注明业主以后不给开发商索要之前买房时多交的那部分房款。
 
  “按道理来说,开发商应该先给我们退回多交的钱,然后我们签字办理房产证。”周先生认为,只有这样做才合情合理,可是小区物业却认为,前期小区建设暖气换热站时花费了几百万,该费用应该由业主分摊,这样小区几百户业主每户应该承担1万多元的费用,这样就可以用来抵消之前多交的购房款。
 
  “暖气换热站应该属于小区配套设施,这部分花费到底要不要我们业主来承担,存在疑问。”周先生称,当初小区建设暖气换热站之初并没有向业主收费,完工后才向业主索要建设费用,而且该换热站为双层建筑,二楼是物业办公室,假如这部分费用应该由业主来承担,那么物业应该给每户业主罗列一个清单,注明每户业主应该具体分摊多少费用,以及收费的依据和标准,都应该让业主心中有数,不然自己难以接受这种做法。
 
  “有部分业主为了早点拿到房产证,没有和开发商详细理论就签字了。”周先生说,由于自己拒绝在协议上签字,所以自己至今仍没有拿到房产证,他认为只有开发商退还自己多交的房款,自己才肯签字办理房产证。(张建军 图/文)

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