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不动产权证书目前采用单一版 不标明房价

发布时间:2015-03-04  来源:济南时报 记者 :曹茜  点击:
 

  时报3月3日讯 (记者曹茜)之前网上传言不动产证书上将记载不动产的“取得价格”。3月2日,本报记者在青岛见证了山东省首张不动产权证的发放,发现不动产证没有标注房价。而且,不动产证有两个版本,青岛目前发放的是其中的单一版证书。

  新的不动产权证书上的记载内容主要有以下几项:权利人、共有情况、不动产单元号、权利类型、权力性质、用途、面积、使用期限和权利其他状况,并没有取得价格一栏。

  对此,一位房地产业内人士表示,不标注取得价格的做法是出于对产权持有人的尊重和保护。“取得价格对于之后产权交易的参考意义并不大,不同时间的物价水平是不一样的,房价也会有变化,交易双方只要按照当时的市场价来商定交易价格即可,没有必要参照产权人当年的取得价格。”该人士说,“此外,一些市民可能也没有意愿让其他人知道产权的取得价格。”

  不动产权证书增加了一项重要内容,那就是不动产单元号。在青岛现场发证的工作人员表示,不动产单元号相当于一项不动产权的“身份信息”,仅用一个不动产单元号就可以查出不动产权的所有信息。

  而根据国土资源部此前发布的信息,不动产权证书其实有两个版本,一种是单一版,一种是集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利;集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。从现在的情况看来,目前主要采用的是单一版证书。

  此外,不动产权证书上还有使用期限一栏,在将来产权交易时,各种交易信息更加透明,对购房者来说,这也是一个参考。

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