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舜亿佳园小区管理混乱 物业涉嫌乱收费

发布时间:2015-03-03  来源:齐鲁购房网  点击:
 

  “我是舜亿佳园小区的业主,近日物业把我家的电表私自拆除了,导致我家无法正常用电。”近日,济南舜亿佳园业主高先生反映,称小区物业私自拆除电表,并无理由断电,致使自己一家人生活在黑暗中,自己用来疗养身体的氧气机由于断电无法正常使用,给自己及家人带来了生活上的不便,影响十分恶劣。

  私自整改电表 物业涉嫌乱收费

  “1月16日物业张贴的通知,要求业主把正常运转的电表统一换成智能刷卡式电表。”高先生表示,物业以业主目前使用的电表计量不准确为由,要求小区业主统一更换刷卡式电表,并收取安装费1680元,这一不合理的做法引起业主的不满,业主纷纷表示反对。

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  “没有与我们业主协商,强行更换安装电表。”高先生说,物业这种私自整改电表的做法引起业主的不满,而且整改后电价由物业说了算,到时将会把物业费与电费捆绑收费,之前先用电后交费的方式将会改为先付费后用电的方式,物业以上几种做法不仅侵害了业主的合法权益,而且违反了政府的有关规定,业主纷纷表示反对。

  “每块电表的安装费就要交1680元,价格真是不合理!”高先生表示,自己对刷卡式电表做过市场调研,目前一块只能刷卡电表价格差不多150元每只,而所谓的更换电表只是将原电表和空气断路开关拆下来,然后安装上新电表和新的空气断路开关,每块电表材料成本费最高也就250元左右,而线路由于不更换,所以一块电表的安装造价最高也就是500元左右,而且每户业主还要收取50元的磁卡费,这样一推算就可以发现,物业又乱收费的嫌疑。

  饮用水水质有问题 物业高价收取水费

  “除了私改电表,小区饮用水也存在很大的问题。”高先生表示,小区目前饮用水取自自备水井,原来水井汲水深度为150米,2009年春维修后深度将至30多米,而且该水井距离住宅化粪池很近,也就3、4米的距离,致使水质变坏,后经济南国家饮用水监测站检测后发现,该饮用水大肠杆菌含量严重超标,业主要求物业对水质问题进行整改,但是至今未能如愿。

  “我们喝的是井水,却是按照自来水的价格上交的水费。”高先生说,小区用水为自备水井,可是目前小区水价却是按照自来水价格3.15元/立方米收取的,而济南市物价局有井水价格的收费标准,所以这一收费标准不合理,要求物业按照自备水井价格来收费,但是物业仍然不管不问,依旧按照自来水价格收费。

  物业资质不全 治安问题时有发生

  “小区物业是三无物业”,高先生说,小区物业既没有资质证,也没有营业证,连物业上岗证都没有,甚至都没有在房管局备案,就是这么个“三无”物业却管理着小区的一切大小事务,此外该物业公司多次更改公司名称,光2014年11月份就更名两次,开始叫“环星物业”,后来改为“众邦物业”,如此频繁的更换名称让人感觉该物业公司相当不正规。

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  高先生表示,自从该物业进驻小区以来,治安问题不断,电瓶车多次被盗,汽车被喷漆,居民窗户被枪击,各类事件层出不穷,物业却毫无作为,业主没有一点安全感,他希望物业能够加强管理,还业主一个安全的居住环境。

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