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地下车库变地上车位 济南涵玉翠岭业主很闹心

发布时间:2015-03-02  来源:大众网  点击:
 
  原本购买的地下车库,到交房时却变成了地上车库,这让家住高新区旅游路涵玉翠岭小区的孙女士这个春节过得着实闹心。

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  地下车库变地上车位 济南涵玉翠岭业主很闹心
 
  28日上午,记者来到地处高新区旅游路的涵玉翠岭小区。这个新建的小区坐落于山坡之上,每栋楼后都停着或多或少的车辆。记者看到,这个小区的停车场分为两种,一种是标准的地下车库,一种是地上停车场,地上的又分为有车棚和无车棚两类。
 
  “这是当时的购房合同,上面明白写着我购买的是地下车位。”据了解,孙女士当时购买地下车位共花了7.5万元。“要是知道给地上车位,我绝对不会花这笔钱的。”随后,孙女士带领记者看了一下自己的地上停车位。这个停车位在一个车棚当中,车棚由不锈钢搭建而成,可停16辆汽车,外观类似于常见的自行车棚。车棚的高度与紧邻的地下车库负二层齐平。在车棚的一角布满了建筑垃圾,而地下车库却很整洁。
 
  “这个车位的管理费是每月35元,和地下车库收费一样。但是我又没用地下车库的电梯、电灯,为什么收我一样的钱?”孙女士说。
 
  为了找回自己的地下车位,孙女士多次找到小区物业佳园物业和开发商东拓置业。“物业的工作人员说,因为地上车库的顶棚和地下车库负二层标高相同,可以看成地下车库。”这样的解释很难令孙女士满意。
 
  此外,这个小区的地上停车位只卖不租的行为也引起了孙女士的不满。“按照《物权法》规定,地上停车位属于全体业主共有,其管理费用于小区绿化建设等,不能出售。他们卖给我是不是出售,这是不是违法行为?”
 
  和孙女士有同样遭遇的李先生认为,造成他们失去地下停车位的原因是四区的车抢占了他们的位置。“四区并没有规划地下停车位,开发商就让他们把车停在原本属于我们的停车位上。我们二区的住户则被逼到了地上。”
 
  开发商答复:签合同时已把情况告知业主
 
  记者就此事询问了小区的开发商东拓置业,负责人孙先生说,当时在建筑规划时,车棚是按照地下停车位规划的,这与小区的地形有关,“因为小区建在山上,各栋楼之间的落差很大,较低楼的地上停车棚和较高楼的地下车库负一层标高一致。”
 
  据孙先生介绍,开发商在签订合同时,已经把这种情况告知业主。地下车位和地上车位的分配是由抽签决定的,抽签结果也在小区内进行了公示。像孙女士这样的情况涉及二区的六座楼。
 
  “若抽到地上车位的业主不满意,可以找开发商进行协商。我们可以把当时收取的7.5万元退回给业主。”孙先生说。

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