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二手房交易非资金监管贷款业务办理流程

发布时间:2015-02-04  来源:齐鲁购房网  点击:
 

  一、借款人准备申请材料并对交易房产进行评估
 
  准备好如下纸质材料到委托银行(查看联系电话)进行住房公积金贷款申请:
 
  1、借款人及共同还款人、担保人的居民身份证、户口簿、婚姻状况证明原件及复印件;
 
  2、共同还款承诺书或担保书;
 
  3、网签的《存量房买卖协议》;
 
  4、个人资信证明;
 
  5、借款人已交付规定比例的有效凭据;
 
  6、个人住房公积金贷款审批表;
 
  7、卖方身份证复印件;
 
  8、未办理过户手续的房产证原件和复印件;
 
  9、由管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
 
  10、住房公积金管理中心要求提供的其他材料。
 
  注:二手房公积金贷款可到任意一家受委托银行办理。
 
  二、到银行申请面签,由银行进行初审
 
  将齐全的个人住房贷款资料送交委托银行提出申请,进行面签,然后由贷款银行按照规定进行初审。办理时限说明:在借款申请人提交贷款后,各经办银行初审时间不超过3个工作日。
 
  三、管理中心审批
 
  管理中心收到银行上报的申请材料后进行复审,审批同意后开具《存量房个人住房公积金贷款业务确认书》。办理时限说明:管理中心在接收到银行上报资料后在4个工作日内完成贷款审批。管理中心贷款咨询电话:0531-81959399
 
  四、办理过户及抵押手续
 
  由银行经办人员协助借款人到房管局办理所购房屋的过户及抵押登记手续。
 
  五、发放贷款
 
  管理中心收到《房屋他项权利证》复印件后,将资金划拨到经办银行,经办银行只能将贷款资金划入卖房人在银行开设的帐户内。办理时限说明:管理中心审批通过后,各经办银行与客户签订《借款合同》、《抵押合同》的时间不得超过 3个工作日。

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