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彩石山庄与购房者达成调解 首批购房者领执行款

发布时间:2014-11-12  来源:鲁网  点击:
 

  今天下午14点,济南市中级人民法院召开新闻通报会,通报三联集团彩石山庄 (论坛)案件执行款发放暨司法处置最新进展情况。记者从新闻通报会现场了解到,目前共有1030户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成人民调解协议,其中,696户购房群众收到了法院的司法确认裁定书。首批4户购房群众领取了200余万元的执行款。

  1030户购房群众已达成了人民调解协议

  济南市中级人民法院副院长、新闻发言人刘延杰表示,截至11月7日,共有1030户白领公寓和水晶花园项目的购房群众与三联集团达成了人民调解协议,其中696户购房群众收到了法院的司法确认裁定书。

  从今日起,尚未申请人民调解的白领公寓和水晶花园项目购房群众,不必等待人民调解组织通知,即可直接与人民调解组织预约申请人民调解,与三联集团等达成人民调解协议后,可以及时向法院提出司法确认申请。

  涉案979亩土地拍卖款赔偿购房本息利息截止到10日

  据了解,10月30日,法院拍卖三联集团涉案979亩土地的使用权以及地上建筑物。拍卖成交后,买受人交纳的拍卖成交价款将优先向购房群众返还房款并赔偿主要利息损失,向工程承包人支付享有优先受偿权的建筑工程价款。买受人除支付拍卖成交价款以外,还要承担农民的土地补偿安置费以及尚华居、绿松苑项目商品房预售合同债务。

  据介绍,自2014年9月30日开始人民调解后,购房群众与三联集团达成的人民调解协议约定的是自土地拍卖变现后15日内返还房款并赔偿主要利息损失,利息自交纳房款的第二天开始计算至实际给付之日。

  由于当时土地拍卖变现日期不定,故上述调解协议中约定的履行期限以及利息计算截止日期虽然明确但不具体。三联集团的涉案979亩土地的使用权及地上建筑物拍卖成交后,三联集团的涉案财产进入了变现提存阶段,付款条件已具备。

  今天,济南市中级人民法院特向社会正式公布三联集团自今日即11月10日起即可向购房群众清偿债务。鉴于此,三联集团应赔偿的利息损失的计算截止日期也应为10日公布之日。因土地已经拍卖变现,人民调解协议中三联集团的债务履行期限相应地更改为自双方达成人民调解协议后15日内向购房群众返还房款并赔偿利息损失。

  首批购房群众领取200余万元执行款

  刘延杰表示,为了尽早实现购房群众取得执行款项的愿望,济南中院加大了执行工作力度。目前,三联集团书面放弃其享有的自动履行期限的权利,为法院提前立案执行扫清了障碍。

  今天,法院向首批与三联集团等达成人民调解协议并经法院司法确认的购房群众发放了执行款。今后,法院将按照人民调解、司法确认以及申请执行的顺序,向取得执行依据的购房群众发放执行款。购房群众在收到司法确认裁定书后,要及时向法院申请执行,以便尽早实现债权。

  会议现场,4户群众代表领取了共计200余万元的购房执行款。

  尚华居、绿松苑项目也将启动人民调解程序

  尚华居、绿松苑项目的购房群众于2007年至2008年与三联集团签订了正式的商品房预售合同,两个项目均五证齐全,但至今没有建设完毕,没有交房。

  目前三联集团已无继续履行合同的能力,土地拍卖后,土地买受人将进行二次转让,最大限度地实现土地增值,用于解决购房群众的问题。待二次转让确定新义务承担者以后,将及时启动尚华居、绿松苑项目的人民调解和司法确认程序。

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