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限贷政策调整:济南尚没有限贷调整相关消息

发布时间:2014-09-25  来源:济南时报  点击:
 
  (记者张晓莉)23日,青岛正式发文松绑限贷,济南也会否出台放松限贷政策的政策引发广泛关注。记者今天从济南市相关部门了解到,目前济南尚没有调整限贷的相关消息。
 
  限购、限贷作为此前楼市调控的重要政策,政策调整的一举一动都备受关注。今年7月份,济南在省内率先放开限购政策,此后青岛也先后两次出台政策全面放开了限购。取消限购济南走在了青岛的前面,但是限贷政策调整青岛却先于济南一步,济南有没有调整限贷政策的意向,这是这两日来济南市民最为关心的问题。
 
  记者注意到,青岛市23日出台的政策是由房管、国土、公积金、建委等七部门联合发布,那么济南市是否也有类似政策要出台呢?记者24日也采访了济南市相关部门。24日,济南公积金管理中心相关负责人表示,目前没有听到济南要调整限贷的消息,“济南住房公积金贷款不同于商贷,对于购房套数的认定一直是‘认房不认贷’。”随后的采访中,济南市房管、建委、国土部门的相关工作人员均给出了相似的答复,“目前我们没有任何要调整限贷的消息,也没听说进行了此类的调研。”
 
  而对,青岛限贷政策的影响,不少业内人士认为没有想象中的那么好。“青岛放开限购后我认为作用也没有想象的那么大,可能会在一定时期内刺激需求,但也难以改变市场大的形势。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利说,根据相关银行的测算,近两年首次贷款买房的占到贷款量的六七成 ,但究竟有多少人会卖了手头的房子再去买房也不好说。一方面卖了房子再买房会有时间差,另一方面,很多人类似购房者改善需求都是保留现有房子再购买一套,因此限贷松绑后,就能能促进多大需求,现在还不好说。
 
  有业内人士判断,目前,房地产的形式前期需求释放较大、全国形势影响等多种情况综合作用的结果,对于未来走势,限贷如果放开,10月份市场成交会上涨,但整个市场当前的行情不会发生很大的改变。

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