您的位置: 首页 > 资讯频道 > 地产动态 > 济南腊山、唐冶、平安片区控制性详细规划公示

济南腊山、唐冶、平安片区控制性详细规划公示

发布时间:2015-01-16  来源:济南时报  点击:
 

  1月15日,济南市规划局集中公示济南市腊山片区、唐冶片区和平安片区控制性详细规划。其中,唐冶片区将现96个班的超大学校。

  唐冶片区是济南东部发展重要区域。根据规划,该片区将被塑造成为“山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城”。

  北起胶济铁路,西至绕城高速东环线,南至经十路,东至围子山就是唐冶片区的范围,总用地面积2140.47公顷。依托片区良好的生态环境和便捷的交通条件,该片区被规划为辐射济南东部城区的城市二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地。规划城市建设用地总面积约1615.17公顷,建设开发总量宜控制在2000万平方米左右,片区规划总居住人口约25万人。

  在总体布局方面,规划为“一核、三轴、四团、多心”。“一核”指世纪大道两侧市级公共服务核心;“三轴”指沿经十路的城市发展轴、沿世纪大道公共服务轴和沿唐冶中路产业发展轴;“四团”指十字形轴线划分的四个大型居住组团;“多心”指在六个居住组团内设置的社区中心,并设置相应配套设施。

  在综合交通方面,规划依托经十东路和绕城高速东环线(远期调整为城市快速路)为城市快速路,横一路、飞跃大道、世纪大道、敬德街和经十东路等城市主干路与八条城市次干路形成“五横、四纵、多环”道路骨架交通网络。 在公共服务设施配套方面,唐冶片区共规划了大大小小18所学校,其中小学10所,初中6所,高中2所,规模最大的一所学校有96个班。在公共交通方面有4个公交首末站,两个公交停车场。此外,该片区还包含一所养老院和一所500床位的残疾人康复中心。

  在城市设计方面,围绕开敞空间形成开发强度和高度的梯次变化;利用慢行系统将山体、河流以及城市内部开敞空间进行串联,形成完整的慢行景观体系。在街道规划方面,本片区内共划分为17个街坊。

  建“三横一纵”的主干道路网络系统

  腊山片区未来拟居住15.6万人

  腊山片区是济南市西部新城规划的重要片区,根据1月15日济南市规划局的公示,该片区将打造成为“绿色宜居家园,健康生态社区”,拟居住15.6万人。

  根据公示信息,腊山片区具体的范围东至拥军路及槐荫区、市中区行政用地边界,西至京福高速公路,南至京沪铁路,北至腊山河北路,总用地面积约1118公顷。规划城市建设用地606.16公顷,建设开发总量约630万平方米,人口规模约15.6万人。

  在总体布局上,该片区将构建 “一心两廊、双轴七团”的空间结构。“一心”是指刘长山路与腊山西路交叉口处片区级TOD综合商业服务核心;“两廊”具体为东侧腊山-鹅头山-克朗山-米山坡等组成的山体景观廊,西侧京沪高铁与京福高速间农地绿带形成区域交通生态景观廊;“双轴”为刘长山路的片区发展轴,腊山西路的腊山观山景观轴;“七团”指公共服务组团、生态居住组团及特殊用地组团等七个功能组团。

  在综合交通方面,将形成“三横一纵”的主干道路网络系统。“三横”为腊山河北路、刘长山路、二环南路西延线,“一纵”为党杨路;规划八条次干路及若干支路。

  在公共服务设施配套方面,记者看到公示规划图中明确标明教育设施、体育设施、文化设施等的位置。共有15所学校,包括9所小学,5所初中,1所高中,规模最大的学校共有48个班。公共交通方面,5个公交首末站,两个公交枢纽,一个轨道交通站点(王府站)。在片区中部偏东侧有两个居住区级体育中心。此外,还有多所社区服务中心和社区医院。在街坊规划方面,规划范围内共划分为9个街区。

  平安片区将打造为科技产业新城

  平安片区北至长清区界,南至北大沙河,西至黄河,东至济菏高速公路及农高路,总用地面积约8698.46公顷。其中建设区范围:北至铁路战备迂回线,南至北大沙河,西至南水北调干渠,东至济菏高速公路与农高路,作为济南市经济技术开发区。

  根据公示,平安片区的规划目标是打造“产城融合、职住平衡、复合多元”的活力产业新城和“核心引领、集聚创新、绿色生态”的科技产业新城,聚集现代装备制造、生物医药、电子信息等战略新兴产业。规划建设区总用地面积约3617.43公顷,其中城市建设用地2520.62公顷,开发建设总量宜控制在2270万平方米以内。规划总居住人口约19.5万人。

  规划空间布局结构为“双心、三轴、四区、多点”。“双心”即生产性和生活性综合配套服务中心、TOD公共服务中心;“三轴”为经十西路城市发展轴和平安北路、新纪元大街两条产城融合轴;“四区”为四个产城融合片区;“多点”为多个社区中心和门户节点。

  在综合交通规划方面,规划城市道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。片区外围规划“一横一纵”城市快速路系统,即规划远期220线和规划平安快速路;片区内规划“八横七纵”的主次干路系统,“八横”为规划横一路、平安北路、富美路、平安中路、同兴路、新纪元大街、龙皓路、高亘南街,“七纵”为规划平安主干路、玉清路、经十西路、凤凰山西路、凤凰山路、刘长山路及农高路。

  在片区景观方面,规划以“一核、一带、四轴、三门户”为建设重点,构建“山、水、城共融”的城市景观。山、水、城共融指周围山体水体与城市和谐共融的景观特色。

读完这篇文章后,您心情如何?