首页 资讯 新房 二手 家居 拍地 租办 科技 汽车

您的位置: 首页 > 新房 >

秉持持续促进房地产市场平稳健康发展

2024-03-25 09:19:38来源:

3月22日召开的国务院常务会议听取关于优化房地产政策、促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报,本次会议是在今年政府工作报告中提出“适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供需关系变化。

加快构建房地产发展新模式”、“加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,以满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求”的基础上,进一步部署持续促进房地产市场平稳健康发展的措施。


会议指出,房地产产业链较长,涉及面广,关乎人民群众切身利益,影响经济社会发展大局。去年以来,各地因地制宜优化房地产调控政策,实施保障购房需求、降低房贷利率等一系列措施,成功守住了不产生系统性风险的底线。

为进一步优化房地产政策,会议强调要继续坚持保障购房需求、保障民生、保障稳定的原则,推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统规划相关支持政策,有效激发潜在需求,增加高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。

会议还要求适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供需关系变化,加快完善“市场+保障”住房供应体系,改革商品房相关基础制度,致力于构建新型房地产发展模式。

东方金诚首席宏观分析师王青认为,在会议部署下,城市房地产融资协调机制有望在全国城市全面推行,更多房地产项目有望受益并加快发展,这将有利于缓解房地产企业流动性压力,有效促进房地产市场的平稳发展。预计近期企业中长期贷款同比增长趋势将持续。

针对会议要求的“系统规划相关支持政策,有效激发潜在需求”,王青指出,未来政策将继续加大对需求端的支持力度,主要集中在三个方面:其一,在因城施策原则下,逐步放松一线和重点二线城市的限购政策,重点满足刚性和改善性住房需求;

在2月LPR报价大幅下调后,继续通过降低首套和二套房贷款利率下限等方式,引导新发放居民房贷款利率进一步下调,以改变市场预期,提振市场信心;其三,通过全面推行“带押过户”等措施,促进二手房市场活跃,同时一些地区将进一步减免房地产交易环节的税费。

民生银行研究院宏观研究中心主任王静文认为,稳定房地产市场有助于促进经济稳定,相关工作将主要集中在推动城市房地产融资协调机制,完善“市场+保障”住房供应体系,改革商品房相关基础制度,以及构建新型房地产发展模式等方面,这些举措将有利于满足不同层次需求,推动房地产市场健康可持续发展。