购买二手房是许多人实现安家梦的重要途径之一，其中过户费用也是买房过程中不可避免的支出之一。对于一套98平米的二手房，过户费用是一个比较重要的支出，购房者需要对其进行合理的预算和规划。下面将从税费和其他杂费两个方面介绍如何计算98平米二手房的过户费用。
在过户费用中，税费是不可或缺的部分，主要包括契税和个税。
首先是契税，契税是根据房屋交易总价计算的，根据税法规定，一般是根据房屋交易总价的1%到3%不等。对于98平米的二手房，购房者需要根据具体的成交价格计算契税。
其次是个税，个税是在卖方房屋出售所得的收益中缴纳的。一般来说，如果房屋出售所得超过15万元，卖方需要缴纳5%的个税。这个税费是由卖方缴纳，但也会间接影响到购房者的过户成本。
除了税费之外，购买98平米二手房还会涉及到一些其他杂费，主要包括评估费、公证费、过户手续费等。
首先是评估费，评估费是银行对房屋价值进行评估所产生的费用，一般是根据房屋价格的一定比例收取。
其次是公证费，公证费是购房者在过户过程中需要交纳的费用，主要是对房屋产权进行公证和注册。
最后是过户手续费，这是购房者在过户过程中需要支付的手续费用，用于办理过户手续的相关费用。
综上所述，购买98平米二手房的过户费用是一个相对复杂的计算过程，需要考虑税费和其他杂费的多个方面。在购房过程中，购房者应当充分了解相关法规和政策，做好充分的预算和规划，避免因为费用估算不足而给自己带来不必要的经济压力。
谢谢您的阅读，希望本文能够帮助您更好地了解如何计算98平米二手房的过户费用。
