二手房的房管局或银行的评估价一般是成交价的多少

来源:admcpc198 2024-05-20 18:10:15

在二手房交易中,评估价通常为房屋成交价的7成左右。银行会根据评估价的多少来放款,评估价越高,个人可以贷款的额度也越高,首付的压力就会小很多。
三部委要求,银行业金融机构要强化对个人综合消费贷款、经营性贷款、信用卡透支等业务的额度和资金流向管理,严格按照合同约定监控贷款用途,严禁挪用资金购房。
二手房交易以网签备案合同价和房屋评估价的“最低值”作为计算基数确定贷款额。同时,为严格核实交易的真实性,房屋过户后要交契税发票,其计税价格要与网签价格一致,不一致不予放款。



扩展资料
2017年11月6日,住建部、人民银行、银监会联合部署了规范购房融资行为,加强房地产领域反洗钱工作。成都商报记者获悉,这次的政策包括严禁房地产开发企业、房地产中介机构违规提供购房首付融资,严禁互联网金融从业机构、小额贷款公司违规提供“首付贷”等购房融资产品或服务……
同时,要求加大查处房地产开发企业、房地产中介、互联网金融从业机构、小额贷款公司等违规提供购房融资行为的力度,将违规的企业或机构列入严重违法失信企业名单;将互联网金融从业机构、小额贷款公司等机构违规提供融资行为录入征信系统。
参考资料来源:人民网-下月起二手房交易以网签价和评估价最低值确定贷款


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