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二手房做按揭,买卖双方交的详细费用

2024-05-14 12:28:46来源:

不足两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;

8、个人所得税:1%.

超过两年:

1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%;
指导价格以下且144平方米以下 1.5%;
首次购房90平方米以下 1%;

2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征);

3、手续费:6元每平方米;

4、土地出让金:1%;

5、登记费:80元;

6、图纸资料费:20元;

7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).

二手房按揭费用怎样算

首先在银行按揭所需资料:

1、身份证 2、收入证明 3、户口本 4、学历证书 5、结婚证/未婚证明

6、首付证明 7、配偶人的身份证、收入证明 8、相片1张
费用包括
保险费:评估价×0.04%×贷款年限

公证费:贷款金额的0.15%,最低200元

抵押费:贷款金额的0.2%,最低95元

评估费:评估价×5‰,最低300元

工本费:30元
如果是在像速拍这样的在线拍卖平台还需要在那之前缴纳质保金。