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四建美林大厦

 
更新时间:2014年10月29日  
 
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详细信息

基本信息详细介绍物业相关
  • 物业类型:商铺,写字楼
  • 区域所属:天桥 
  • 销售电话:0531-58686777
  • 许可证号:暂无资料
  • 开盘日期:2014年8月23日已开盘
  • 交房日期:写字楼预计2015年3月1日交房
  • 得 房 率:暂无资料
  • 建筑面积:75450㎡
  • 绿 化 率:35% [关于绿化率]
  • 占地面积:12200㎡
  • 容 积 率:4.47 [关于容积率]
  • 楼    层:高层
  • 装修状况:简易装修
  • 开 发 商:济南四建集团房地产开发有限责任公司
  • 特色楼盘:四建
  • 车位状况:地下:2层,均为车库位。车位配比:1:0.8。
  • 交通线路:项目附近有长途车站、火车站、北园高架桥等交通枢纽,有BRT1、32路、140路、85路、K90路、127路、12路、7路、67路、K91路、K100路、K107路等多路公交,在无影山路下车,交通便利。
  • 环  线:一至二环
  • 楼盘地址:天桥区无影山中路与运输新村东路交汇处路南
  • 售楼地址:天桥区无影山中路与运输新村东路交汇处路南
  品牌实力,优质建筑
 
  四建美林大厦项目是由四建集团旗下的四建房产开发的,集团业务遍及济南、青岛、潍坊、淄博、日照、枣庄、东营、滨州、泰安、莱芜等地,公司躬耕济南30年,旗下拥有房地产开发、国际工程、安装工程、装饰工程等建筑相关产业,年产值30亿元,年施工面积达300万多平方米,是现代化、跨地区的大型建筑企业集团,并连续5年获得中国建筑最高奖——鲁班奖,相当于电影届的奥斯卡,打造的项目历久弥新,经久不衰,增值保值能力极强。
 
  而旗下的四建房产拥有20年房地产开发经验,在济南先后开发了万盛园、春天花园、荷花苑、槐苑、历山苑、泉城花园等精品项目,那么,美林大厦项目作为集团集30年企业发展品牌升级的扛鼎力作,必将在建筑质量、施工工艺、后期物业管理方面做到全面升级和提升。
 
  立体交通、商务口岸
 
  项目位于济南市天桥区核心区域、无影山中路中段,同时,地处于大观园、西市场、北园大街、泺口商圈四大商圈交汇地带,是城北中央天桥政务核心区域。
 
  项目北侧紧邻城市主干路北园大街,整条道路全长13公里,贯穿东西、西侧无影山路贯穿城市南北,形成了十字形发达的交通路网。
 
  从本项目出发,向东1公里处,即是长途汽车站【中华第一站】,城际交通可辐射大半个中国,另外, BRT1号线的延长和未来地铁一号线的打造,将更为商务办公需求等出行如虎添翼。
 
  向南500米,是济南老火车站,目前旧投集团已经筹资150亿元,复建老火车站及北广场,未来,这座济南人熟悉的哥特式建筑群落将再次崛起,吸引广泛的社会关注,那么它对未来区域的商业商务市场的带动是不可估量的。
 
  向西至西客站仅需要十分钟车程,向北侧2.5公里为济南泺口服装城,它成立于1989年,目前已经成为闻名全国,业务遍及全省的大型专业市场之一,拥有经营商户5000多家,商品辐射山东17市地区及周边省份,日客流量达30万余人次,每天,西客站承担着巨大的人员运输至此,而本项目也正多个方向中衔接的口岸位置。
 
  另外,本项目距离市中心泉城广场、大明湖只需要10分钟的车程。所以本项目10分钟的车程范围内,包含了长途车站、BRT、济南火车站、济南西客站、环城高架桥、地铁一号线等多个重要的交通站点,以及大观园商圈、西市场商圈、北园商圈、泺口服装城等多个商业中心。便捷的交通环境,成熟的商业氛围,使项目顺应天时具有独有的区位优势。
 
  精工品质、选材考究
 
  下面看我们的产品,我们的美林大厦总建筑面积7.4万㎡,由两栋塔楼和4层的商业裙房组成。两栋塔楼采用现代风格的双子座外形,高度接近百米,基本上也是天桥区这边最高的建筑之一了。我们产品的结构主体也荣获过“省级优质结构杯”,致力于打造天桥区升级版的品质办公。
 
  项目地上24层,地下2层,为可售车库;1-4层是商业,商业部分1-2层层高4.6米,3-4层层高4.2米。写字楼是从3层到24层,首层的大堂挑高两层,9.2米,尊贵、大气。标准层面积是1080平米,我们的公摊比较小,是25%,有着很高的得房率。标准层层高为3.6米,局部吊顶,所以办公空间的舒适性比较好。
 
  我们产品分高、中、低区,下面都是散售的,面积是55㎡和90㎡的,上面的是90㎡、110㎡和140㎡的,最上面的几层是半层或整层销售的,但都是框架结构,可以自由组合。
 
  我们的产品在硬件配置上做得别具匠心。大厦的外立面跟普通的涂料不同,我们采用的干挂石材的工艺。干挂石材是目前比较成熟的新型施工工艺,它是在主体结构上设主要受力点,通过金属挂件将石材固定在建筑物上,形成石材装饰幕墙,特点是稳定性比较好,不像有些涂料,时间久了,就会开裂、脱落。同时,我们是石材材质的外立面,它的外立面不会像一般使用涂料的写字楼的外观,时间久了就会变色、褪色、掉色,也不像纯玻璃外立面的写字楼,玻璃时间久了很容易脏。石材的好处就是在于非常美观、历久弥新,有着很高的保值、增值的效果,就像美国的帝国大厦、洛克菲勒中心的外立面都是石材材质,经过80多年,看起来跟30年代刚建成的效果是一样的。而且我们采用的石材都是来自新疆的卡拉麦里金石,是属于花岗岩的一种。卡拉麦里金石的原产地新疆卡拉麦里自然保护区,底色浅黄,黑色色调匀缀其中,非常美观、耐看,因产地位于卡拉麦里而得名“卡拉麦里金”。
 
  大厦外部我们有着非常好的品质保障,大厦的内部硬件选材比较考究。我们的4部电梯均采用的是德国的蒂森克虏伯电梯。蒂森克虏伯电梯是全球三大电梯生产商之一,成立于1865年,是世界上历史最悠久、规模最大的集团公司之一。蒂森的电梯多运用在许多世界级的高端写字楼或者重点项目中,比如中国最高楼上海国际贸易中心、北京首都国际机场、上海浦东机场、德国奔驰总部、欧洲第一高楼莫斯科联盟塔等等地标性的项目,均采用的蒂森克虏伯的电梯,它的品牌、质量、耐用程度是毋庸置疑的。
 
  我们的写字楼全部采用loe中空玻璃加断桥铝合金,完全按照5A甲级写字楼标准设计施工。像窗材采用的是华建铝业的断桥铝,他们的产品是鸟巢、水立方、央视大楼、首都机场等指定选用的铝制品。
 
  我们所有的办公空间均安装好了地暖,具有健康环保、热稳定性能好、使用费低、节省空间、楼层隔音好、温度可控、使用寿命长等7大优势,使我们的办公环境有着住宅的舒适性,最大程度提升办公环境。
 
  另外,我们在商业裙楼的三四层打造写字楼的商务配套,我们将打造公共的会议室,提供给办公人群开会使用。后期我们还将引进健身、spa等休闲场所和商务餐饮、咖啡厅等商务洽谈、商务接待的场所,为办公人群提供完善的商务配套服务。
  • 物业公司:暂无资料
  • 物业地址:天桥无影山中路与运输新村东路交汇处路南
  • 物 业 费:暂无资料
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四建美林大厦地图

学校 济南三十七中济南第十三中学济南第三中学
公交 银座好望角
餐饮 银座好望角KFC槐荫店嘉华购物广场
医院 省立医院西院
银行 银座好望角邮储银行槐荫店工商银行槐荫店
地址 天桥区无影山中路与运输新村东路交汇处路南
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